📊 Immobilier 2026 : Ce que révèle la FNAIM sur la reprise du marché

Je viens de publier une nouvelle vidéo analysant les dernières données de la FNAIM sur le marché immobilier ancien. Les chiffres sont parlants et méritent qu’on s’y attarde.

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Ce qu’il faut retenir

Après trois années consécutives de baisse (du jamais vu !), le marché immobilier ancien montre enfin des signes de reprise. On est passé de 845 000 transactions fin 2024 à environ 940 000 fin 2025, soit une hausse de 11%. La FNAIM anticipe 970 000 transactions pour fin 2026.

Attention toutefois à garder la tête froide : on reste loin des sommets de 2021 où l’on dépassait 1,5 million de ventes. Cette période post-Covid était une anomalie, pas une référence.

Le signal clé : le taux de rotation

Un indicateur souvent négligé mais essentiel : le taux de rotation (nombre de ventes / parc total). La moyenne historique est de 2,5%. Après être tombé à 2,2% en 2024, on remonte progressivement vers cette norme. Signe que le marché retrouve un fonctionnement plus sain.

Mon analyse

L’immobilier reste cyclique. Ceux qui ont acheté au sommet en 2021 avec des prix élevés font face à des défis. Le message reste le même : le point d’entrée est crucial, que ce soit en immobilier ou ailleurs.

Pour les acheteurs, les vendeurs sont aujourd’hui ouverts à la négociation. Pour les vendeurs, le réalisme sur les prix est la clé pour conclure.

À très vite,

Immobilier 123