Acheter ou louer ? Le business plan Excel sur 60 ans
Un fichier Excel complet pour trancher une question simple. Faut-il acheter sa résidence principale ou louer ?
Un business plan sur 60 ans compare quatre façons de se loger avec le même revenu, dans trois villes types. Il montre où va l’argent et quand acheter devient pertinent.
Le tableau de bord est visuel. L’onglet Hypothèses permet de modifier chaque paramètre, comme le taux du crédit, le rendement de la Bourse ou la hausse des prix. Le résultat se met à jour aussitôt.
Les coûts réels sont inclus pour le propriétaire et pour le locataire, dont l’entretien et les frais de déménagement. La synthèse classe les arguments classiques selon leur pertinence. Chaque hypothèse indique sa source.
Accessible à un débutant, utile à un analyste.
Ce document ne constitue pas un conseil en investissement.
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